Huiswaardemeter

Woningwaarde den Lagen Oordt 21

7731GM Ommen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.982
+5,2%
[ € 803.424 – € 1.022.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.684[ € 874.954 – € 967.054 ]

Wat is mijn huis waard?

den Lagen Oordt 21 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.982 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds mei +0,5%
+€ 45.35812 maanden +5,2%
+€ 8.56512 mnd vs. NL +1,0%
den Lagen Oordt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.982 voor den Lagen Oordt 21 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Lagen Oordt 21 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 912.982.

Verwachte verkoopprijs den Lagen Oordt 21
€ 935.684[ € 874.954 – € 967.054 ]
Verkoper houdt over€ 924.141−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.548+€ 20.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.141

Wat is de vraagprijs?

den Lagen Oordt 21 in Ommen staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Vraagprijs den Lagen Oordt 21
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Lagen Oordt 21 adviseren wij in een bod van € 935.684, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.468+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Lagen Oordt 21 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Lagen Oordt 21 in Ommen bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 912.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.465
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Lagen Oordt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.982
Verwachte verkoopprijs€ 935.684
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 506.781
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 347.171
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 737.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Lagen Oordt 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.982 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over den Lagen Oordt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Lagen Oordt 21 in Ommen.

Wat is den Lagen Oordt 21 in Ommen waard?
den Lagen Oordt 21 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.982 (bandbreedte € 803.424 – € 1.022.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de vraagprijs van den Lagen Oordt 21 in Ommen?
den Lagen Oordt 21 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op den Lagen Oordt 21 in Ommen?
Voor den Lagen Oordt 21 adviseren wij een bod van € 935.684 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Lagen Oordt 21 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van den Lagen Oordt 21 in Ommen bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.465 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Lagen Oordt 21 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Lagen Oordt 21 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Lagen Oordt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van den Lagen Oordt 21 ligt rond € 912.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Lagen Oordt 21?
Huishoudens in de buurt van den Lagen Oordt 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.