Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 25

7731HA Ommen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.250
+6,2%
[ € 526.460 – € 670.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.410[ € 554.240 – € 612.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.468[ € 582.506 – € 643.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 25 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.250 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.73212 maanden +6,2%
+€ 12.90112 mnd vs. NL +2,3%
Hardenbergerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.250 voor Hardenbergerweg 25 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 25 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.250.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 25
€ 613.468[ € 582.506 – € 643.823 ]
Verkoper houdt over€ 605.470−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.887+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 25 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 25
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 583.410[ € 554.240 – € 612.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 25 adviseren wij in een bod van € 613.468, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.410 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.468+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.141+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 583.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 25 in Ommen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 598.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.250
Verwachte verkoopprijs€ 613.468
Verwachte vraagprijs€ 583.410
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbergerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.250 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 25 in Ommen.

Wat is Hardenbergerweg 25 in Ommen waard?
Hardenbergerweg 25 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.250 (bandbreedte € 526.460 – € 670.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 25 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 25 in Ommen is in oktober 2026 € 583.410 (bandbreedte € 554.240 – € 612.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 25 in Ommen?
Voor Hardenbergerweg 25 adviseren wij een bod van € 613.468 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 25 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 25 in Ommen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 25 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 25 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 25 ligt rond € 598.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.