Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 71a

7731HC Ommen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.279
+6,2%
[ € 417.366 – € 531.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.621[ € 439.490 – € 485.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.231[ € 461.465 – € 510.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 71a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.279 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.53512 maanden +6,2%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +2,3%
Hardenbergerweg 71a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.279 voor Hardenbergerweg 71a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 71a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.231. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.279.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 71a
€ 486.231[ € 461.465 – € 510.040 ]
Verkoper houdt over€ 479.632−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.106+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 71a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 71a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 462.621[ € 439.490 – € 485.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 71a adviseren wij in een bod van € 486.231, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.621 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.231+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.543+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 71a zal in bij een vraagprijs van € 462.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 71a in Ommen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 71a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.279
Verwachte verkoopprijs€ 486.231
Verwachte vraagprijs€ 462.621
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbergerweg 71a valt met een geschatte woningwaarde van € 474.279 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 71a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 71a in Ommen.

Wat is Hardenbergerweg 71a in Ommen waard?
Hardenbergerweg 71a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.279 (bandbreedte € 417.366 – € 531.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 71a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 71a in Ommen is in oktober 2026 € 462.621 (bandbreedte € 439.490 – € 485.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 71a in Ommen?
Voor Hardenbergerweg 71a adviseren wij een bod van € 486.231 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 71a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 71a in Ommen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 71a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 71a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 71a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 71a ligt rond € 474.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 71a?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 71a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.