Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbergerweg 50a

7731HE Ommen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.772
+6,2%
[ € 477.639 – € 607.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.985[ € 502.536 – € 555.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.918[ € 528.668 – € 584.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 50a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.772 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.51112 maanden +6,2%
+€ 11.70412 mnd vs. NL +2,3%
Hardenbergerweg 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.772 voor Hardenbergerweg 50a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 50a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.772.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 50a
€ 556.918[ € 528.668 – € 584.317 ]
Verkoper houdt over€ 549.542−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.206+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 50a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 50a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 528.985[ € 502.536 – € 555.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 50a adviseren wij in een bod van € 556.918, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.985 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.918+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 50a zal in bij een vraagprijs van € 528.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 50a in Ommen bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.772
Verwachte verkoopprijs€ 556.918
Verwachte vraagprijs€ 528.985
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbergerweg 50a valt met een geschatte woningwaarde van € 542.772 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 50a in Ommen.

Wat is Hardenbergerweg 50a in Ommen waard?
Hardenbergerweg 50a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.772 (bandbreedte € 477.639 – € 607.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 50a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 50a in Ommen is in oktober 2026 € 528.985 (bandbreedte € 502.536 – € 555.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 50a in Ommen?
Voor Hardenbergerweg 50a adviseren wij een bod van € 556.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 50a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 50a in Ommen bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 50a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 50a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 50a ligt rond € 542.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 50a?
Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.