Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 17

7731JC Ommen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.374
+6,2%
[ € 384.009 – € 488.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.600[ € 424.771 – € 469.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.374 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.33412 maanden +6,2%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +2,3%
Vechtkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.374 voor Vechtkade 17 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 17 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.374.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 17
€ 447.600[ € 424.771 – € 469.484 ]
Verkoper houdt over€ 441.426−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.702+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtkade 17 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtkade 17
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 17 adviseren wij in een bod van € 447.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.430 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.374+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.980+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 17 in Ommen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.374
Verwachte verkoopprijs€ 447.600
Verwachte vraagprijs€ 425.430
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.374 ligt Vechtkade 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 17 in Ommen.

Wat is Vechtkade 17 in Ommen waard?
Vechtkade 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.374 (bandbreedte € 384.009 – € 488.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtkade 17 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vechtkade 17 in Ommen is in oktober 2026 € 425.430 (bandbreedte € 404.159 – € 446.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 17 in Ommen?
Voor Vechtkade 17 adviseren wij een bod van € 447.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 17 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 17 in Ommen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 17 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 17 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 17 ligt rond € 436.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 17?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.