Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 67

7731JC Ommen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.930
+6,2%
[ € 839.458 – € 1.068.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.925[ € 890.079 – € 983.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.244[ € 922.122 – € 1.019.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 67 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.930 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,5%
+€ 55.38212 maanden +6,2%
+€ 20.57112 mnd vs. NL +2,3%
Vechtkade 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.930 voor Vechtkade 67 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 67 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.930.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 67
€ 971.244[ € 922.122 – € 1.019.187 ]
Verkoper houdt over€ 959.310−€ 11.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.819+€ 21.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtkade 67 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtkade 67
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 936.925[ € 890.079 – € 983.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 67 adviseren wij in een bod van € 971.244, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 936.925 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.244+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.806+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 67 zal in bij een vraagprijs van € 936.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 67 in Ommen bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 953.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 67

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.930
Verwachte verkoopprijs€ 971.244
Verwachte vraagprijs€ 936.925
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtkade 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.930 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 67 in Ommen.

Wat is Vechtkade 67 in Ommen waard?
Vechtkade 67 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.930 (bandbreedte € 839.458 – € 1.068.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtkade 67 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vechtkade 67 in Ommen is in oktober 2026 € 936.925 (bandbreedte € 890.079 – € 983.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 67 in Ommen?
Voor Vechtkade 67 adviseren wij een bod van € 971.244 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 67 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 67 in Ommen bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 67 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 67 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 67 ligt rond € 953.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 67?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.