Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 17

7731LM Ommen

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.413
+6,2%
[ € 721.083 – € 917.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.873[ € 787.360 – € 870.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.413 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,5%
+€ 47.57212 maanden +6,2%
+€ 17.67012 mnd vs. NL +2,3%
Fuut 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.413 voor Fuut 17 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 17 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 819.413.

Verwachte verkoopprijs Fuut 17
€ 835.873[ € 787.360 – € 870.240 ]
Verkoper houdt over€ 825.428−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.740+€ 18.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 17 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 17
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 17 adviseren wij in een bod van € 835.873, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.667+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 17 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 17 in Ommen bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 819.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.413
Verwachte verkoopprijs€ 835.873
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.413 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fuut 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 17 in Ommen.

Wat is Fuut 17 in Ommen waard?
Fuut 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.413 (bandbreedte € 721.083 – € 917.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 17 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fuut 17 in Ommen is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 17 in Ommen?
Voor Fuut 17 adviseren wij een bod van € 835.873 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 17 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 17 in Ommen bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 17 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 17 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 17 ligt rond € 819.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 17?
Huishoudens in de buurt van Fuut 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.