Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 12

7731MB Ommen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.449
+6,2%
[ € 436.875 – € 556.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.880[ € 459.686 – € 508.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.344[ € 483.590 – € 534.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.449 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.82212 maanden +6,2%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +2,3%
Ferdinand Bolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.449 voor Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.449.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 12
€ 509.344[ € 483.590 – € 534.494 ]
Verkoper houdt over€ 502.491−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.681+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 483.880[ € 459.686 – € 508.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 509.344, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.880 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.344+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.811+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 496.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.449
Verwachte verkoopprijs€ 509.344
Verwachte vraagprijs€ 483.880
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.449 zit Ferdinand Bolstraat 12 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen waard?
Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.449 (bandbreedte € 436.875 – € 556.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen is in oktober 2026 € 483.880 (bandbreedte € 459.686 – € 508.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen?
Voor Ferdinand Bolstraat 12 adviseren wij een bod van € 509.344 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 12 ligt rond € 496.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.