Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 8

7731MC Ommen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.855
+6,2%
[ € 623.792 – € 793.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.615[ € 659.884 – € 729.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.387[ € 686.939 – € 759.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.855 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%
+€ 41.15312 maanden +6,2%
+€ 15.28512 mnd vs. NL +2,3%
Albert Cuypstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.855 voor Albert Cuypstraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.855.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 8
€ 723.387[ € 686.939 – € 759.249 ]
Verkoper houdt over€ 714.180−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.005+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 694.615[ € 659.884 – € 729.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 8 adviseren wij in een bod van € 723.387, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.615 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.855+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.387+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.556+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 8 in Ommen bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 708.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.855
Verwachte verkoopprijs€ 723.387
Verwachte vraagprijs€ 694.615
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.855 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 8 in Ommen.

Wat is Albert Cuypstraat 8 in Ommen waard?
Albert Cuypstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.855 (bandbreedte € 623.792 – € 793.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 694.615 (bandbreedte € 659.884 – € 729.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 8 in Ommen?
Voor Albert Cuypstraat 8 adviseren wij een bod van € 723.387 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 8 in Ommen bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 8 ligt rond € 708.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.