Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 16

7731MD Ommen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.735
+6,2%
[ € 434.487 – € 552.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.534[ € 457.457 – € 505.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.245[ € 480.787 – € 531.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.735 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,5%
+€ 28.66412 maanden +6,2%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +2,3%
Pieter de Hoochstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.735 voor Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.735.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 16
€ 506.245[ € 480.787 – € 531.397 ]
Verkoper houdt over€ 499.426−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.520+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 481.534[ € 457.457 – € 505.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 16 adviseren wij in een bod van € 506.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.534 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.557+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.735
Verwachte verkoopprijs€ 506.245
Verwachte vraagprijs€ 481.534
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.735 zit Pieter de Hoochstraat 16 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen.

Wat is Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen waard?
Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.735 (bandbreedte € 434.487 – € 552.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen is in oktober 2026 € 481.534 (bandbreedte € 457.457 – € 505.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen?
Voor Pieter de Hoochstraat 16 adviseren wij een bod van € 506.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 16 ligt rond € 493.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.