Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 12

7731ME Ommen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.291
+6,2%
[ € 382.176 – € 486.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.239[ € 402.077 – € 444.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.631[ € 422.985 – € 467.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.291 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.21312 maanden +6,2%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +2,3%
Govert Flinckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.291 voor Govert Flinckstraat 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.291.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 12
€ 445.631[ € 422.985 – € 467.510 ]
Verkoper houdt over€ 439.479−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.694+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 423.239[ € 402.077 – € 444.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 445.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.239 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.913+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 12 in Ommen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.291
Verwachte verkoopprijs€ 445.631
Verwachte vraagprijs€ 423.239
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Ommen.

Wat is Govert Flinckstraat 12 in Ommen waard?
Govert Flinckstraat 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.291 (bandbreedte € 382.176 – € 486.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 12 in Ommen is in oktober 2026 € 423.239 (bandbreedte € 402.077 – € 444.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 12 in Ommen?
Voor Govert Flinckstraat 12 adviseren wij een bod van € 445.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 12 in Ommen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 12 ligt rond € 434.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.