Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maesstraat 8

7731MH Ommen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.578
+6,2%
[ € 632.349 – € 804.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.126[ € 668.920 – € 739.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.327[ € 696.346 – € 769.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.578 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,5%
+€ 41.71812 maanden +6,2%
+€ 15.49612 mnd vs. NL +2,3%
Nicolaas Maesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.578 voor Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.327. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.578.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maesstraat 8
€ 733.327[ € 696.346 – € 769.645 ]
Verkoper houdt over€ 724.010−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.144+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maesstraat 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 704.126[ € 668.920 – € 739.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 733.327, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.126 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.578+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.327+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.993+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 704.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 718.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.578
Verwachte verkoopprijs€ 733.327
Verwachte vraagprijs€ 704.126
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Voorzieningen
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen

Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 8 bedraagt € 718.578. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen.

Wat is Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen waard?
Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.578 (bandbreedte € 632.349 – € 804.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 704.126 (bandbreedte € 668.920 – € 739.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen?
Voor Nicolaas Maesstraat 8 adviseren wij een bod van € 733.327 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maesstraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.