Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard ter Borchstraat 7

7731MJ Ommen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.040
+6,2%
[ € 328.275 – € 417.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.729[ € 344.593 – € 380.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.644[ € 364.235 – € 402.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.040 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.65712 maanden +6,2%
+€ 8.04412 mnd vs. NL +2,3%
Gerard ter Borchstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.040 voor Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.040.

Verwachte verkoopprijs Gerard ter Borchstraat 7
€ 383.644[ € 364.235 – € 402.574 ]
Verkoper houdt over€ 378.174−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.467+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard ter Borchstraat 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 362.729[ € 344.593 – € 380.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard ter Borchstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.644, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.729 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.040+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.644+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.826+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard ter Borchstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 373.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard ter Borchstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.040
Verwachte verkoopprijs€ 383.644
Verwachte vraagprijs€ 362.729
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.040 is Gerard ter Borchstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard ter Borchstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen.

Wat is Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen waard?
Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.040 (bandbreedte € 328.275 – € 417.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen is in oktober 2026 € 362.729 (bandbreedte € 344.593 – € 380.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen?
Voor Gerard ter Borchstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.644 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard ter Borchstraat 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard ter Borchstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gerard ter Borchstraat 7 ligt rond € 373.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard ter Borchstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerard ter Borchstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.