Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 46

7731MK Ommen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.210
+6,2%
[ € 435.785 – € 554.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.696[ € 458.561 – € 506.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.048[ € 482.406 – € 533.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.210 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.75012 maanden +6,2%
+€ 10.67912 mnd vs. NL +2,3%
Pieter de Hoochstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.210 voor Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.210.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 46
€ 508.048[ € 482.406 – € 533.186 ]
Verkoper houdt over€ 501.209−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.359+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 46
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 482.696[ € 458.561 – € 506.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 46 adviseren wij in een bod van € 508.048, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.696 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.048+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.450+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 482.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 495.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.210
Verwachte verkoopprijs€ 508.048
Verwachte vraagprijs€ 482.696
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.210 zit Pieter de Hoochstraat 46 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen.

Wat is Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen waard?
Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.210 (bandbreedte € 435.785 – € 554.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen is in oktober 2026 € 482.696 (bandbreedte € 458.561 – € 506.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen?
Voor Pieter de Hoochstraat 46 adviseren wij een bod van € 508.048 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 46 ligt rond € 495.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.