Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 14

7731ML Ommen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.006
+6,2%
[ € 459.365 – € 584.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.722[ € 483.286 – € 534.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.637[ € 508.417 – € 561.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 14 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.006 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.30612 maanden +6,2%
+€ 11.25712 mnd vs. NL +2,3%
Jan Sluytersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.006 voor Jan Sluytersstraat 14 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 14 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.006.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 14
€ 535.637[ € 508.417 – € 561.934 ]
Verkoper houdt over€ 528.495−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.500+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 14 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersstraat 14
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 508.722[ € 483.286 – € 534.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 535.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.722 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.419+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 508.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 14 in Ommen bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.006
Verwachte verkoopprijs€ 535.637
Verwachte vraagprijs€ 508.722
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.006 zit Jan Sluytersstraat 14 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen.

Wat is Jan Sluytersstraat 14 in Ommen waard?
Jan Sluytersstraat 14 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.006 (bandbreedte € 459.365 – € 584.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen is in oktober 2026 € 508.722 (bandbreedte € 483.286 – € 534.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 14 in Ommen?
Voor Jan Sluytersstraat 14 adviseren wij een bod van € 535.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 14 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 14 ligt rond € 522.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.