Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 74

7731MT Ommen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.239
+6,2%
[ € 353.090 – € 449.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.357[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 74 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.239 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.29412 maanden +6,2%
+€ 8.65212 mnd vs. NL +2,3%
Jacob Marisstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.239 voor Jacob Marisstraat 74 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 74 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.357. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 401.239.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 74
€ 412.357[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 406.571−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.754+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 74 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 74
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 74 adviseren wij in een bod van € 412.357, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.357+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.975+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 74 in Ommen bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 401.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.239
Verwachte verkoopprijs€ 412.357
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.239 is Jacob Marisstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 74 in Ommen.

Wat is Jacob Marisstraat 74 in Ommen waard?
Jacob Marisstraat 74 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.239 (bandbreedte € 353.090 – € 449.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 74 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 74 in Ommen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 74 in Ommen?
Voor Jacob Marisstraat 74 adviseren wij een bod van € 412.357 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 74 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 74 in Ommen bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 74 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 74 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 74 ligt rond € 401.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.