Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Veldestr. 12

7731MZ Ommen

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.148
+6,2%
[ € 713.810 – € 908.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.444[ € 756.622 – € 836.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.124[ € 784.617 – € 867.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Veldestr. 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.148 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,5%
+€ 47.09212 maanden +6,2%
+€ 17.49212 mnd vs. NL +2,3%
Willem van de Veldestr. 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.148 voor Willem van de Veldestr. 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Veldestr. 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.148.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Veldestr. 12
€ 826.124[ € 784.617 – € 867.208 ]
Verkoper houdt over€ 815.787−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.796+€ 18.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Veldestr. 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Veldestr. 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 796.444[ € 756.622 – € 836.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Veldestr. 12 adviseren wij in een bod van € 826.124, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.444 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.148+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.124+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.430+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Veldestr. 12 zal in bij een vraagprijs van € 796.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Veldestr. 12 in Ommen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 811.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Veldestr. 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.148
Verwachte verkoopprijs€ 826.124
Verwachte vraagprijs€ 796.444
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van de Veldestr. 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.148 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem van de Veldestr. 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen.

Wat is Willem van de Veldestr. 12 in Ommen waard?
Willem van de Veldestr. 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.148 (bandbreedte € 713.810 – € 908.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen is in oktober 2026 € 796.444 (bandbreedte € 756.622 – € 836.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Veldestr. 12 in Ommen?
Voor Willem van de Veldestr. 12 adviseren wij een bod van € 826.124 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Veldestr. 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Veldestr. 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Veldestr. 12 ligt rond € 811.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Veldestr. 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Veldestr. 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.