Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkelaar 4

7731NB Ommen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.563
+6,2%
[ € 278.575 – € 354.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.772[ € 292.383 – € 323.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.605[ € 309.049 – € 341.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.563 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.37812 maanden +6,2%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +2,3%
Bonkelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.563 voor Bonkelaar 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.563.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 4
€ 325.605[ € 309.049 – € 341.581 ]
Verkoper houdt over€ 320.773−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.267+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 307.772[ € 292.383 – € 323.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 4 adviseren wij in een bod van € 325.605, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.772 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.605+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 4 in Ommen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 316.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.563
Verwachte verkoopprijs€ 325.605
Verwachte vraagprijs€ 307.772
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Havengebied→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Havengebied besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Havengebied

Kern Ommen - Havengebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.563 is Bonkelaar 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Havengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 4 in Ommen.

Wat is Bonkelaar 4 in Ommen waard?
Bonkelaar 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.563 (bandbreedte € 278.575 – € 354.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 4 in Ommen is in oktober 2026 € 307.772 (bandbreedte € 292.383 – € 323.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 4 in Ommen?
Voor Bonkelaar 4 adviseren wij een bod van € 325.605 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 4 in Ommen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Havengebied is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 4 ligt rond € 316.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Bonkelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Havengebied heeft 47% van de woningen zonnepanelen.