Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Vrijheid 17

7731NR Ommen

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.170
+6,2%
[ € 368.870 – € 469.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.538[ € 388.111 – € 428.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.079[ € 408.293 – € 451.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Vrijheid 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.170 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.33512 maanden +6,2%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +2,3%
Laan van de Vrijheid 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.170 voor Laan van de Vrijheid 17 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Vrijheid 17 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.170.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Vrijheid 17
€ 430.079[ € 408.293 – € 451.271 ]
Verkoper houdt over€ 424.098−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.831+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van de Vrijheid 17 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van de Vrijheid 17
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 408.538[ € 388.111 – € 428.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Vrijheid 17 adviseren wij in een bod van € 430.079, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.538 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.079+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Vrijheid 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Vrijheid 17 in Ommen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Vrijheid 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.170
Verwachte verkoopprijs€ 430.079
Verwachte vraagprijs€ 408.538
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Industrieterrein→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Industrieterrein besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (8%)
D (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Ommen - Industrieterrein

Kern Ommen - Industrieterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.170 ligt Laan van de Vrijheid 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Industrieterrein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Vrijheid 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen.

Wat is Laan van de Vrijheid 17 in Ommen waard?
Laan van de Vrijheid 17 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.170 (bandbreedte € 368.870 – € 469.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen is in oktober 2026 € 408.538 (bandbreedte € 388.111 – € 428.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Vrijheid 17 in Ommen?
Voor Laan van de Vrijheid 17 adviseren wij een bod van € 430.079 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Vrijheid 17 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Vrijheid 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Industrieterrein is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Vrijheid 17 ligt rond € 419.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Vrijheid 17?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Vrijheid 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).