Woningwaarde Lemelerweg 3

7731PR Ommen

85 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.090

+6,2%

[ € 331.839 – € 422.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 366.721[ € 348.385 – € 385.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 387.752[ € 368.243 – € 407.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerweg 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.090 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.89212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 8.13112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lemelerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.090 voor Lemelerweg 3 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerweg 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.090.

Verwachte verkoopprijs Lemelerweg 3

€ 387.752[ € 368.243 – € 407.005 ]

Verkoper houdt over€ 382.237−€ 5.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.657+€ 9.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.752

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 382.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerweg 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 366.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerweg 3

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 366.721[ € 348.385 – € 385.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 387.752, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.721 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.090+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.752+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 407.140+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 366.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerweg 3 in Ommen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 377.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844

OZB€ 23

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.090

Verwachte verkoopprijs€ 387.752

Verwachte vraagprijs€ 366.721

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Besthmen→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Besthmen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (15%)

D (2%)

E (33%)

F (17%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Besthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Besthmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.090 is Lemelerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Besthmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemelerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerweg 3 in Ommen.

Wat is Lemelerweg 3 in Ommen waard?

Lemelerweg 3 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.090 (bandbreedte € 331.839 – € 422.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Besthmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerweg 3 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Lemelerweg 3 in Ommen is in oktober 2026 € 366.721 (bandbreedte € 348.385 – € 385.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerweg 3 in Ommen?

Voor Lemelerweg 3 adviseren wij een bod van € 387.752 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lemelerweg 3 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Lemelerweg 3 in Ommen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerweg 3 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lemelerweg 3 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Besthmen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerweg 3 ligt rond € 377.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lemelerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Lemelerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Besthmen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.