Woningwaarde Giethemer hooiweg 10

7731PT Ommen

99 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.964

+6,2%

[ € 383.648 – € 488.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.097[ € 424.448 – € 469.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Giethemer hooiweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.964 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.31012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.40112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Giethemer hooiweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.964 voor Giethemer hooiweg 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giethemer hooiweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.964.

Verwachte verkoopprijs Giethemer hooiweg 10

€ 447.097[ € 424.448 – € 469.126 ]

Verkoper houdt over€ 440.929−€ 6.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.189+€ 11.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giethemer hooiweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Giethemer hooiweg 10

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giethemer hooiweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.107 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.964+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.097+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.452+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giethemer hooiweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giethemer hooiweg 10 in Ommen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 435.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 636.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132

OZB€ 27

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Giethemer hooiweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.964

Verwachte verkoopprijs€ 447.097

Verwachte vraagprijs€ 425.107

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Besthmen→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Besthmen besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (15%)

D (2%)

E (33%)

F (17%)

G (18%)

Wonen in Buurtschap Besthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Besthmen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.964 is Giethemer hooiweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Besthmen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giethemer hooiweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giethemer hooiweg 10 in Ommen.

Wat is Giethemer hooiweg 10 in Ommen waard?

Giethemer hooiweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.964 (bandbreedte € 383.648 – € 488.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Besthmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 10 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Giethemer hooiweg 10 in Ommen is in oktober 2026 € 425.107 (bandbreedte € 403.852 – € 446.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Giethemer hooiweg 10 in Ommen?

Voor Giethemer hooiweg 10 adviseren wij een bod van € 447.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Giethemer hooiweg 10 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Giethemer hooiweg 10 in Ommen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Giethemer hooiweg 10 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Giethemer hooiweg 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giethemer hooiweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Besthmen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Giethemer hooiweg 10 ligt rond € 435.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Giethemer hooiweg 10?

Huishoudens in de buurt van Giethemer hooiweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Besthmen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.