Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkerweg 12

7731RZ Ommen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.842
+6,2%
[ € 403.781 – € 513.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.432[ € 425.060 – € 469.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.542[ € 446.738 – € 493.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.842 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.63912 maanden +6,2%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +2,3%
Balkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.842 voor Balkerweg 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkerweg 12 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.542. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.842.

Verwachte verkoopprijs Balkerweg 12
€ 470.542[ € 446.738 – € 493.764 ]
Verkoper houdt over€ 464.116−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.103+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkerweg 12 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Balkerweg 12
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 447.432[ € 425.060 – € 469.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 470.542, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.432 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.542+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkerweg 12 in Ommen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.842
Verwachte verkoopprijs€ 470.542
Verwachte vraagprijs€ 447.432
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 7, 7731DB Ommen
Markt 7
1955 · 105 m²
€ 235.718
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.842 ligt Balkerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkerweg 12 in Ommen.

Wat is Balkerweg 12 in Ommen waard?
Balkerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.842 (bandbreedte € 403.781 – € 513.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkerweg 12 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Balkerweg 12 in Ommen is in oktober 2026 € 447.432 (bandbreedte € 425.060 – € 469.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkerweg 12 in Ommen?
Voor Balkerweg 12 adviseren wij een bod van € 470.542 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkerweg 12 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkerweg 12 in Ommen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkerweg 12 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkerweg 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Balkerweg 12 ligt rond € 458.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Balkerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.