Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 46

7731SH Ommen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.801
+6,2%
[ € 438.065 – € 557.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.547[ € 461.270 – € 509.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.364[ € 484.334 – € 535.315 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 46 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.801 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.90012 maanden +6,2%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +2,3%
van Ostadestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.801 voor van Ostadestraat 46 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 46 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.801.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 46
€ 510.364[ € 484.334 – € 535.315 ]
Verkoper houdt over€ 503.500−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.721+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 46 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 46
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 485.547[ € 461.270 – € 509.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 46 adviseren wij in een bod van € 510.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.547 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.882+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 485.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 46 in Ommen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.801
Verwachte verkoopprijs€ 510.364
Verwachte vraagprijs€ 485.547
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.801 zit van Ostadestraat 46 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 46 in Ommen.

Wat is van Ostadestraat 46 in Ommen waard?
van Ostadestraat 46 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.801 (bandbreedte € 438.065 – € 557.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 46 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 46 in Ommen is in oktober 2026 € 485.547 (bandbreedte € 461.270 – € 509.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 46 in Ommen?
Voor van Ostadestraat 46 adviseren wij een bod van € 510.364 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 46 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 46 in Ommen bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 46 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 46 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 46 ligt rond € 497.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 46?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.