Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 11d

7731SM Ommen

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.868
+6,2%
[ € 483.884 – € 615.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.372[ € 509.553 – € 563.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.704[ € 535.031 – € 591.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 11d in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.868 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,5%
+€ 31.92312 maanden +6,2%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +2,3%
Vermeerstraat 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.868 voor Vermeerstraat 11d in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 11d in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.704. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.868.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 11d
€ 563.704[ € 535.031 – € 591.351 ]
Verkoper houdt over€ 556.253−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.128+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 11d in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 11d
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 536.372[ € 509.553 – € 563.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 11d adviseren wij in een bod van € 563.704, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.372 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.704+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.889+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 11d zal in bij een vraagprijs van € 536.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 11d in Ommen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 549.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 11d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.868
Verwachte verkoopprijs€ 563.704
Verwachte vraagprijs€ 536.372
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Bedrijven→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (10%)
D (5%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven

Kern Ommen - Alteveer Bedrijven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 11d valt met een geschatte woningwaarde van € 549.868 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Bedrijven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 11d in Ommen.

Wat is Vermeerstraat 11d in Ommen waard?
Vermeerstraat 11d in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.868 (bandbreedte € 483.884 – € 615.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11d in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11d in Ommen is in oktober 2026 € 536.372 (bandbreedte € 509.553 – € 563.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 11d in Ommen?
Voor Vermeerstraat 11d adviseren wij een bod van € 563.704 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 11d in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 11d in Ommen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 11d in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 11d in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 11d ligt rond € 549.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 11d?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 11d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.