Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 81

7731SR Ommen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.905
+6,2%
[ € 451.356 – € 574.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.822[ € 474.831 – € 524.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.330[ € 499.522 – € 552.103 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 81 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.905 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.77712 maanden +6,2%
+€ 11.06012 mnd vs. NL +2,3%
van Ostadestraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.905 voor van Ostadestraat 81 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 81 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.905.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 81
€ 526.330[ € 499.522 – € 552.103 ]
Verkoper houdt over€ 519.290−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.007+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 81 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 81
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 499.822[ € 474.831 – € 524.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 81 adviseren wij in een bod van € 526.330, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.822 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.905+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.330+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.647+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 499.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 81 in Ommen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.905
Verwachte verkoopprijs€ 526.330
Verwachte vraagprijs€ 499.822
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.905 ligt van Ostadestraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 81 in Ommen.

Wat is van Ostadestraat 81 in Ommen waard?
van Ostadestraat 81 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.905 (bandbreedte € 451.356 – € 574.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 81 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 81 in Ommen is in oktober 2026 € 499.822 (bandbreedte € 474.831 – € 524.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 81 in Ommen?
Voor van Ostadestraat 81 adviseren wij een bod van € 526.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 81 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 81 in Ommen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 81 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 81 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 81 ligt rond € 512.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 81?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.