Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 16

7731SW Ommen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.939
+6,2%
[ € 359.866 – € 458.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.911[ € 378.965 – € 418.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.218[ € 397.913 – € 439.800 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.939 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.74112 maanden +6,2%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +2,3%
van Ruisdaelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.939 voor van Ruisdaelstraat 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.939.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 16
€ 419.218[ € 397.913 – € 439.800 ]
Verkoper houdt over€ 413.357−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.752+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 398.911[ € 378.965 – € 418.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 419.218, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.911 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.218+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 16 in Ommen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.939
Verwachte verkoopprijs€ 419.218
Verwachte vraagprijs€ 398.911
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Bedrijven→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (10%)
D (5%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven

Kern Ommen - Alteveer Bedrijven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 754.559
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.939 zit van Ruisdaelstraat 16 in het middensegment van Kern Ommen - Alteveer Bedrijven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen.

Wat is van Ruisdaelstraat 16 in Ommen waard?
van Ruisdaelstraat 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.939 (bandbreedte € 359.866 – € 458.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen is in oktober 2026 € 398.911 (bandbreedte € 378.965 – € 418.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 16 in Ommen?
Voor van Ruisdaelstraat 16 adviseren wij een bod van € 419.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Bedrijven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 16 ligt rond € 408.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Bedrijven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.