Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 19

7731SX Ommen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.361
+6,2%
[ € 398.958 – € 507.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.894[ € 419.799 – € 463.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.126[ € 441.629 – € 488.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.361 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.32012 maanden +6,2%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,3%
Paulus Potterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.361 voor Paulus Potterstraat 19 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.126. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.361.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 19
€ 465.126[ € 441.629 – € 488.116 ]
Verkoper houdt over€ 458.760−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.579+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 19
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 441.894[ € 419.799 – € 463.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 465.126, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.894 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.126+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.382+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 19 in Ommen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.361
Verwachte verkoopprijs€ 465.126
Verwachte vraagprijs€ 441.894
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer wonen 1-4→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4

Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Ommen.

Wat is Paulus Potterstraat 19 in Ommen waard?
Paulus Potterstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.361 (bandbreedte € 398.958 – € 507.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Ommen is in oktober 2026 € 441.894 (bandbreedte € 419.799 – € 463.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 19 in Ommen?
Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij een bod van € 465.126 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Ommen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 19 ligt rond € 453.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 heeft 32% van de woningen zonnepanelen.