Woningwaarde Sluijerweg 12

7731SZ Ommen

219 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 4.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 953.248

+6,2%

[ € 838.858 – € 1.067.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 935.899[ € 889.104 – € 982.694 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.919[ € 922.001 – € 1.019.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluijerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.248 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.34212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 20.55612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Sluijerweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.248 voor Sluijerweg 12 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluijerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.919. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 953.248.

Verwachte verkoopprijs Sluijerweg 12

€ 970.919[ € 922.001 – € 1.019.054 ]

Verkoper houdt over€ 958.989−€ 11.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.487+€ 21.568 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.919

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluijerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 935.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Sluijerweg 12

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 935.899[ € 889.104 – € 982.694 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluijerweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.919, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.899 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.248+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.919+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.465+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluijerweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluijerweg 12 in Ommen bedragen € 4.812 per maand bij een woningwaarde van € 953.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.153.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662

OZB€ 58

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluijerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.081 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.248

Verwachte verkoopprijs€ 970.919

Verwachte vraagprijs€ 935.899

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (90%)

B (9%)

C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluijerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.248 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluijerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluijerweg 12 in Ommen.

Wat is Sluijerweg 12 in Ommen waard?

Sluijerweg 12 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.248 (bandbreedte € 838.858 – € 1.067.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluijerweg 12 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Sluijerweg 12 in Ommen is in oktober 2026 € 935.899 (bandbreedte € 889.104 – € 982.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluijerweg 12 in Ommen?

Voor Sluijerweg 12 adviseren wij een bod van € 970.919 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluijerweg 12 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Sluijerweg 12 in Ommen bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluijerweg 12 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluijerweg 12 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluijerweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sluijerweg 12 ligt rond € 953.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluijerweg 12?

Huishoudens in de buurt van Sluijerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.