Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerkanaal Oost 33

7731TS Ommen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.446
+6,2%
[ € 472.072 – € 600.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.922[ € 496.776 – € 549.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.320[ € 522.608 – € 577.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerkanaal Oost 33 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.446 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.14412 maanden +6,2%
+€ 11.56812 mnd vs. NL +2,3%
Ommerkanaal Oost 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.446 voor Ommerkanaal Oost 33 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerkanaal Oost 33 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.446.

Verwachte verkoopprijs Ommerkanaal Oost 33
€ 550.320[ € 522.608 – € 577.620 ]
Verkoper houdt over€ 543.016−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.476+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerkanaal Oost 33 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerkanaal Oost 33
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 522.922[ € 496.776 – € 549.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerkanaal Oost 33 adviseren wij in een bod van € 550.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.922 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerkanaal Oost 33 zal in bij een vraagprijs van € 522.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerkanaal Oost 33 in Ommen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 536.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerkanaal Oost 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.446
Verwachte verkoopprijs€ 550.320
Verwachte vraagprijs€ 522.922
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommerbos-Ommerkanaal→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (25%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.446 zit Ommerkanaal Oost 33 in het middensegment van Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommerkanaal Oost 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen.

Wat is Ommerkanaal Oost 33 in Ommen waard?
Ommerkanaal Oost 33 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.446 (bandbreedte € 472.072 – € 600.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen is in oktober 2026 € 522.922 (bandbreedte € 496.776 – € 549.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerkanaal Oost 33 in Ommen?
Voor Ommerkanaal Oost 33 adviseren wij een bod van € 550.320 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerkanaal Oost 33 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerkanaal Oost 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ommerkanaal Oost 33 ligt rond € 536.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerkanaal Oost 33?
Huishoudens in de buurt van Ommerkanaal Oost 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal heeft 26% van de woningen zonnepanelen.