Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommeresstraat 19

7731XD Ommen

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.739
+6,2%
[ € 424.810 – € 540.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.953[ € 447.405 – € 494.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.820[ € 469.775 – € 519.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeresstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.739 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.02612 maanden +6,2%
+€ 10.41012 mnd vs. NL +2,3%
Ommeresstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.739 voor Ommeresstraat 19 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeresstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.739.

Verwachte verkoopprijs Ommeresstraat 19
€ 494.820[ € 469.775 – € 519.226 ]
Verkoper houdt over€ 488.127−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.866+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeresstraat 19 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeresstraat 19
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 470.953[ € 447.405 – € 494.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeresstraat 19 adviseren wij in een bod van € 494.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.953 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.561+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeresstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 470.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeresstraat 19 in Ommen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeresstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.739
Verwachte verkoopprijs€ 494.820
Verwachte vraagprijs€ 470.953
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Strangen→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Strangen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Ommen - Strangen

Kern Ommen - Strangen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 33, 7731MS Ommen
Jacob Marisstraat 33
2006 · 163 m²
€ 703.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommeresstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.739 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Strangen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommeresstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeresstraat 19 in Ommen.

Wat is Ommeresstraat 19 in Ommen waard?
Ommeresstraat 19 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.739 (bandbreedte € 424.810 – € 540.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Strangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeresstraat 19 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Ommeresstraat 19 in Ommen is in oktober 2026 € 470.953 (bandbreedte € 447.405 – € 494.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeresstraat 19 in Ommen?
Voor Ommeresstraat 19 adviseren wij een bod van € 494.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeresstraat 19 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeresstraat 19 in Ommen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeresstraat 19 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeresstraat 19 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeresstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Strangen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ommeresstraat 19 ligt rond € 482.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeresstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ommeresstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Strangen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.