Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 9

7731XM Ommen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.818
+6,2%
[ € 410.800 – € 522.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.343[ € 432.576 – € 478.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.582[ € 454.205 – € 502.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.818 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.10212 maanden +6,2%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +2,3%
Korhoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.818 voor Korhoenstraat 9 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 9 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.818.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 9
€ 478.582[ € 454.205 – € 502.016 ]
Verkoper houdt over€ 472.068−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.304+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 9 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 9
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 455.343[ € 432.576 – € 478.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.343 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.511+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 9 in Ommen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.818
Verwachte verkoopprijs€ 478.582
Verwachte vraagprijs€ 455.343
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.818 ligt Korhoenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 9 in Ommen.

Wat is Korhoenstraat 9 in Ommen waard?
Korhoenstraat 9 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.818 (bandbreedte € 410.800 – € 522.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 9 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 9 in Ommen is in oktober 2026 € 455.343 (bandbreedte € 432.576 – € 478.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 9 in Ommen?
Voor Korhoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 9 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 9 in Ommen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 9 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 9 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 9 ligt rond € 466.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.