Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 18

7731XN Ommen

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.375
+6,2%
[ € 662.090 – € 842.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.370[ € 700.502 – € 774.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.686[ € 729.223 – € 805.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.375 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,5%
+€ 43.68012 maanden +6,2%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +2,3%
Korhoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.375 voor Korhoenstraat 18 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 18 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.375.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 18
€ 767.686[ € 729.223 – € 805.983 ]
Verkoper houdt over€ 757.991−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.190+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 18 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 737.370[ € 700.502 – € 774.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 767.686, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.370 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.375+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.686+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.070+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 737.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 18 in Ommen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 752.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.375
Verwachte verkoopprijs€ 767.686
Verwachte vraagprijs€ 737.370
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.375 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 18 in Ommen.

Wat is Korhoenstraat 18 in Ommen waard?
Korhoenstraat 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.375 (bandbreedte € 662.090 – € 842.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Ommen is in oktober 2026 € 737.370 (bandbreedte € 700.502 – € 774.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 18 in Ommen?
Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 767.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 18 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 18 in Ommen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 18 ligt rond € 752.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.