Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth.Petterweg 3a

7731XT Ommen

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.731
+6,2%
[ € 473.203 – € 602.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.571[ € 498.342 – € 550.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.221[ € 523.259 – € 578.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth.Petterweg 3a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.731 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.21912 maanden +6,2%
+€ 11.59612 mnd vs. NL +2,3%
Weth.Petterweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.731 voor Weth.Petterweg 3a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth.Petterweg 3a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.731.

Verwachte verkoopprijs Weth.Petterweg 3a
€ 551.221[ € 523.259 – € 578.340 ]
Verkoper houdt over€ 543.908−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.395+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth.Petterweg 3a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Weth.Petterweg 3a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 524.571[ € 498.342 – € 550.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth.Petterweg 3a adviseren wij in een bod van € 551.221, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.571 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.221+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth.Petterweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 524.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth.Petterweg 3a in Ommen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth.Petterweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.731
Verwachte verkoopprijs€ 551.221
Verwachte vraagprijs€ 524.571
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Emsland→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Emsland besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (27%)
E (13%)
G (27%)

Wonen in Buurtschap Emsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Emsland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 7, 7731AH Ommen
Hammerweg 7
1898 · 239 m²
€ 846.753
Straatbeeld van Nieuwe Hammerweg 3, 7731TV Ommen
Nieuwe Hammerweg 3
1900 · 320 m²
€ 775.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.731 zit Weth.Petterweg 3a in het middensegment van Buurtschap Emsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weth.Petterweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth.Petterweg 3a in Ommen.

Wat is Weth.Petterweg 3a in Ommen waard?
Weth.Petterweg 3a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.731 (bandbreedte € 473.203 – € 602.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Emsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth.Petterweg 3a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Weth.Petterweg 3a in Ommen is in oktober 2026 € 524.571 (bandbreedte € 498.342 – € 550.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth.Petterweg 3a in Ommen?
Voor Weth.Petterweg 3a adviseren wij een bod van € 551.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth.Petterweg 3a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth.Petterweg 3a in Ommen bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth.Petterweg 3a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth.Petterweg 3a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth.Petterweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Emsland is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Weth.Petterweg 3a ligt rond € 537.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth.Petterweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Weth.Petterweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Emsland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.