Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 20

7731ZA Ommen

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.492
+6,2%
[ € 417.553 – € 531.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.778[ € 439.639 – € 485.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.503[ € 462.061 – € 510.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.492 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.54712 maanden +6,2%
+€ 10.23212 mnd vs. NL +2,3%
Fazantstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.492 voor Fazantstraat 20 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.492.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 20
€ 486.503[ € 462.061 – € 510.699 ]
Verkoper houdt over€ 479.901−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.383+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 20 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 20
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 462.778[ € 439.639 – € 485.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 20 adviseren wij in een bod van € 486.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.778 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 462.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 20 in Ommen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.492
Verwachte verkoopprijs€ 486.503
Verwachte vraagprijs€ 462.778
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 87, 7731XW Ommen
Merelstraat 87
1977 · 162 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Kievitstraat 2, 7731ZE Ommen
Kievitstraat 2
1977 · 160 m²
€ 508.998
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.492 ligt Fazantstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 20 in Ommen.

Wat is Fazantstraat 20 in Ommen waard?
Fazantstraat 20 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.492 (bandbreedte € 417.553 – € 531.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 20 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 20 in Ommen is in oktober 2026 € 462.778 (bandbreedte € 439.639 – € 485.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 20 in Ommen?
Voor Fazantstraat 20 adviseren wij een bod van € 486.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 20 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 20 in Ommen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 20 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 20 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 20 ligt rond € 474.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.