Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 7

7731ZB Ommen

342 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.623
+6,2%
[ € 644.708 – € 820.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.502[ € 681.627 – € 753.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.063[ € 710.255 – € 785.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.623 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,5%
+€ 42.53312 maanden +6,2%
+€ 15.79812 mnd vs. NL +2,3%
Fazantstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.623 voor Fazantstraat 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.623.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 7
€ 748.063[ € 710.255 – € 785.019 ]
Verkoper houdt over€ 738.584−€ 9.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.174+€ 17.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 717.502[ € 681.627 – € 753.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 7 adviseren wij in een bod van € 748.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 717.502 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.466+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 717.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 7 in Ommen bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 732.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.623
Verwachte verkoopprijs€ 748.063
Verwachte vraagprijs€ 717.502
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante noord→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante noord

Kern Ommen - Dante noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 112, 7731WS Ommen
Violenstraat 112
1970 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.623 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Dante noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 7 in Ommen.

Wat is Fazantstraat 7 in Ommen waard?
Fazantstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.623 (bandbreedte € 644.708 – € 820.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 7 in Ommen is in oktober 2026 € 717.502 (bandbreedte € 681.627 – € 753.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 7 in Ommen?
Voor Fazantstraat 7 adviseren wij een bod van € 748.063 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 7 in Ommen bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 7 ligt rond € 732.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.