Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 2-001

7731ZL Ommen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.868
+6,2%
[ € 231.324 – € 294.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.677[ € 242.893 – € 268.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.261[ € 256.495 – € 283.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 2-001 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.868 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.26112 maanden +6,2%
+€ 5.66812 mnd vs. NL +2,3%
Patrijsstraat 2-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.868 voor Patrijsstraat 2-001 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 2-001 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.868.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 2-001
€ 270.261[ € 256.495 – € 283.495 ]
Verkoper houdt over€ 266.038−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.816+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 2-001 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 2-001
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 255.677[ € 242.893 – € 268.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 2-001 adviseren wij in een bod van € 270.261, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.677 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.261+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.774+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 2-001 zal in bij een vraagprijs van € 255.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 2-001 in Ommen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 262.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 2-001

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.868
Verwachte verkoopprijs€ 270.261
Verwachte vraagprijs€ 255.677
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Dante zuid→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Dante zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (36%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kern Ommen - Dante zuid

Kern Ommen - Dante zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Stouweweg 3-020, 7731RW Ommen
Stouweweg 3-020
1974 · 65 m²
€ 303.789
Straatbeeld van Merelstraat 52, 7731XG Ommen
Merelstraat 52
1977 · 147 m²
€ 548.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.868 is Patrijsstraat 2-001 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Dante zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 2-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 2-001 in Ommen.

Wat is Patrijsstraat 2-001 in Ommen waard?
Patrijsstraat 2-001 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.868 (bandbreedte € 231.324 – € 294.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Dante zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 2-001 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 2-001 in Ommen is in oktober 2026 € 255.677 (bandbreedte € 242.893 – € 268.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 2-001 in Ommen?
Voor Patrijsstraat 2-001 adviseren wij een bod van € 270.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 2-001 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 2-001 in Ommen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 2-001 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 2-001 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 2-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Dante zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 2-001 ligt rond € 262.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 2-001?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 2-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Dante zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.