Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 16

7732AB Ommen

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.200
+6,2%
[ € 816.816 – € 1.039.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.169[ € 866.561 – € 957.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.513[ € 896.891 – € 991.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.200 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,5%
+€ 53.88812 maanden +6,2%
+€ 20.01612 mnd vs. NL +2,3%
Sportlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.200 voor Sportlaan 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.513. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.200.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 16
€ 944.513[ € 896.891 – € 991.299 ]
Verkoper houdt over€ 932.873−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.553+€ 21.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 912.169[ € 866.561 – € 957.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 16 adviseren wij in een bod van € 944.513, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.169 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.513+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.739+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 912.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 16 in Ommen bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 928.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.200
Verwachte verkoopprijs€ 944.513
Verwachte vraagprijs€ 912.169
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - sportpark Westbroek→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - sportpark Westbroek besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
C (7%)

Wonen in Kern Ommen - sportpark Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ommen - sportpark Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg Midden 6, 7732AA Ommen
Hessenweg Midden 6
2017 · 324 m²
€ 1.208.741
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.200 ligt Sportlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - sportpark Westbroek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 16 in Ommen.

Wat is Sportlaan 16 in Ommen waard?
Sportlaan 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.200 (bandbreedte € 816.816 – € 1.039.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 16 in Ommen is in oktober 2026 € 912.169 (bandbreedte € 866.561 – € 957.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 16 in Ommen?
Voor Sportlaan 16 adviseren wij een bod van € 944.513 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 16 in Ommen bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - sportpark Westbroek is € 906.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 16 ligt rond € 928.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.