Woningwaarde Arriërveldsweg 8a

7732AE Ommen

331 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 3.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.141.655

+6,2%

[ € 1.004.656 – € 1.278.654 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.121.496[ € 1.065.421 – € 1.177.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.162.176[ € 1.103.776 – € 1.219.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Arriërveldsweg 8a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.655 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.676Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.28012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 24.61912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Arriërveldsweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.655 voor Arriërveldsweg 8a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arriërveldsweg 8a in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.162.176. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.655.

Verwachte verkoopprijs Arriërveldsweg 8a

€ 1.162.176[ € 1.103.776 – € 1.219.964 ]

Verkoper houdt over€ 1.148.142−€ 14.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.187.570+€ 25.394 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.162.176

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.148.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arriërveldsweg 8a in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Arriërveldsweg 8a

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 1.121.496[ € 1.065.421 – € 1.177.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arriërveldsweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.162.176, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.496 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.655+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.162.176+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.220.285+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arriërveldsweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arriërveldsweg 8a in Ommen bedragen € 5.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.342.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.583

OZB€ 70

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.009.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arriërveldsweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte331 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.655

Verwachte verkoopprijs€ 1.162.176

Verwachte vraagprijs€ 1.121.496

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - sportpark Westbroek→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - sportpark Westbroek besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 184/mndElektriciteit (5.520 kWh/jr)Elektriciteit(5.520 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.000 kWh/jr)Teruglevering(4.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

C (7%)

Wonen in Kern Ommen - sportpark Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ommen - sportpark Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Hessenweg Midden 6

2017 · 324 m²

€ 1.208.741

van Ruisdaelstraat 39

van Ruisdaelstraat 39

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arriërveldsweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.655 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - sportpark Westbroek. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arriërveldsweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arriërveldsweg 8a in Ommen.

Wat is Arriërveldsweg 8a in Ommen waard?

Arriërveldsweg 8a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.655 (bandbreedte € 1.004.656 – € 1.278.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 8a in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Arriërveldsweg 8a in Ommen is in oktober 2026 € 1.121.496 (bandbreedte € 1.065.421 – € 1.177.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Arriërveldsweg 8a in Ommen?

Voor Arriërveldsweg 8a adviseren wij een bod van € 1.162.176 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arriërveldsweg 8a in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Arriërveldsweg 8a in Ommen bedragen € 5.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.583 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arriërveldsweg 8a in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arriërveldsweg 8a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arriërveldsweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - sportpark Westbroek is € 906.000. De geschatte marktwaarde van Arriërveldsweg 8a ligt rond € 1.141.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arriërveldsweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Arriërveldsweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - sportpark Westbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.