Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierhof 16

7732BN Ommen

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.141
+6,2%
[ € 345.964 – € 440.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.279[ € 363.165 – € 401.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.311[ € 383.865 – € 424.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhof 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.141 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.82412 maanden +6,2%
+€ 8.47712 mnd vs. NL +2,3%
Vlierhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.141 voor Vlierhof 16 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhof 16 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.141.

Verwachte verkoopprijs Vlierhof 16
€ 404.311[ € 383.865 – € 424.272 ]
Verkoper houdt over€ 398.614−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.547+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierhof 16 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierhof 16
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 382.279[ € 363.165 – € 401.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhof 16 adviseren wij in een bod van € 404.311, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.279 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.141+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.311+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.527+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhof 16 in Ommen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 393.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.141
Verwachte verkoopprijs€ 404.311
Verwachte vraagprijs€ 382.279
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Vlierlanden→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Vlierlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Vlierlanden

Kern Ommen - Vlierlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Vechtkade 51, 7731JC Ommen
Vechtkade 51
2017 · 137 m²
€ 960.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.141 is Vlierhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Vlierlanden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhof 16 in Ommen.

Wat is Vlierhof 16 in Ommen waard?
Vlierhof 16 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.141 (bandbreedte € 345.964 – € 440.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Vlierlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierhof 16 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Vlierhof 16 in Ommen is in oktober 2026 € 382.279 (bandbreedte € 363.165 – € 401.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhof 16 in Ommen?
Voor Vlierhof 16 adviseren wij een bod van € 404.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhof 16 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhof 16 in Ommen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhof 16 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhof 16 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Vlierlanden is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhof 16 ligt rond € 393.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhof 16?
Huishoudens in de buurt van Vlierhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Vlierlanden heeft 47% van de woningen zonnepanelen.