Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerenveldseweg 2c

4032NC Ommeren

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.873
+2,7%
[ € 490.048 – € 623.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.688[ € 515.554 – € 569.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.428[ € 542.363 – € 599.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerenveldseweg 2c in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.873 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.76712 maanden +2,7%
€ -6.23512 mnd vs. NL -1,2%
Ommerenveldseweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.873 voor Ommerenveldseweg 2c in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerenveldseweg 2c in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.428. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.873.

Verwachte verkoopprijs Ommerenveldseweg 2c
€ 571.428[ € 542.363 – € 599.453 ]
Verkoper houdt over€ 563.892−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.007+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerenveldseweg 2c in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerenveldseweg 2c
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 542.688[ € 515.554 – € 569.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerenveldseweg 2c adviseren wij in een bod van € 571.428, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.688 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.873+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.428+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.999+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerenveldseweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 542.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerenveldseweg 2c in Ommeren bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 556.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerenveldseweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.873
Verwachte verkoopprijs€ 571.428
Verwachte vraagprijs€ 542.688
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommerenveldseweg 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommeren met Den Eng willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ommerenveldseweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren.

Wat is Ommerenveldseweg 2c in Ommeren waard?
Ommerenveldseweg 2c in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.873 (bandbreedte € 490.048 – € 623.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren is in oktober 2026 € 542.688 (bandbreedte € 515.554 – € 569.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerenveldseweg 2c in Ommeren?
Voor Ommerenveldseweg 2c adviseren wij een bod van € 571.428 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerenveldseweg 2c in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerenveldseweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Ommerenveldseweg 2c ligt rond € 556.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerenveldseweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Ommerenveldseweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.