Woningwaarde Kerkstraat 13

4032NG Ommeren

283 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.782

+2,7%

[ € 658.048 – € 837.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.760[ € 696.122 – € 769.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.112[ € 724.663 – € 800.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.782 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.82912 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.37312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kerkstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.782 voor Kerkstraat 13 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Ommeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.782.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13

€ 763.112[ € 724.663 – € 800.943 ]

Verkoper houdt over€ 753.468−€ 9.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.524+€ 17.412 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Ommeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 732.760[ € 696.122 – € 769.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.112, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.760 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.782+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.112+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 801.268+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 732.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Ommeren bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 747.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 948.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657

OZB€ 73

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.782

Verwachte verkoopprijs€ 763.112

Verwachte vraagprijs€ 732.760

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→

PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (23%)

D (10%)

E (9%)

F (1%)

G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.782 duidelijk in het hogere segment van Ommeren met Den Eng. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Ommeren.

Wat is Kerkstraat 13 in Ommeren waard?

Kerkstraat 13 in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.782 (bandbreedte € 658.048 – € 837.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Ommeren?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Ommeren is in oktober 2026 € 732.760 (bandbreedte € 696.122 – € 769.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Ommeren?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 763.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Ommeren?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Ommeren bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Ommeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 747.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.