Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

4032NG Ommeren

Te koop
219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.427
+1,8%
[ € 761.576 – € 969.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.396[ € 833.796 – € 921.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Ommeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.427 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds mei +0,2%
+€ 15.47912 maanden +1,8%
€ -20.56412 mnd vs. NL -2,4%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.427 voor Kerkstraat 18 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 865.427.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 882.396[ € 833.796 – € 921.564 ]
Verkoper houdt over€ 871.440−€ 10.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.194+€ 19.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.440

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Ommeren staat in te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 760.632[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 882.396, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 848.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.427+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.396+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.516+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 848.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Ommeren bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 865.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.427
Verwachte verkoopprijs€ 882.396
Vraagprijs€ 848.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 702.143
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 678.786
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 120 m²
€ 423.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.427 duidelijk in het hogere segment van Ommeren met Den Eng. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Ommeren.

Wat is Kerkstraat 18 in Ommeren waard?
Kerkstraat 18 in Ommeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.427 (bandbreedte € 761.576 – € 969.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Ommeren?
Kerkstraat 18 in Ommeren staat in juni 2026 te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Ommeren?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 882.396 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Ommeren bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 15.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 865.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.