Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonheuvel 10

4032PA Ommeren

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.511
+2,7%
[ € 368.290 – € 468.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.298[ € 387.883 – € 428.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.979[ € 407.277 – € 450.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonheuvel 10 in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.511 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.09812 maanden +2,7%
€ -4.68612 mnd vs. NL -1,2%
Kroonheuvel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.511 voor Kroonheuvel 10 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonheuvel 10 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.511.

Verwachte verkoopprijs Kroonheuvel 10
€ 428.979[ € 407.277 – € 450.149 ]
Verkoper houdt over€ 423.010−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.709+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonheuvel 10 in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonheuvel 10
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 408.298[ € 387.883 – € 428.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonheuvel 10 adviseren wij in een bod van € 428.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.298 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonheuvel 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonheuvel 10 in Ommeren bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 418.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonheuvel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.511
Verwachte verkoopprijs€ 428.979
Verwachte vraagprijs€ 408.298
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.511 is Kroonheuvel 10 een van de meer betaalbare woningen in Ommeren met Den Eng. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kroonheuvel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonheuvel 10 in Ommeren.

Wat is Kroonheuvel 10 in Ommeren waard?
Kroonheuvel 10 in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.511 (bandbreedte € 368.290 – € 468.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonheuvel 10 in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Kroonheuvel 10 in Ommeren is in oktober 2026 € 408.298 (bandbreedte € 387.883 – € 428.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonheuvel 10 in Ommeren?
Voor Kroonheuvel 10 adviseren wij een bod van € 428.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonheuvel 10 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonheuvel 10 in Ommeren bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonheuvel 10 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonheuvel 10 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonheuvel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kroonheuvel 10 ligt rond € 418.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonheuvel 10?
Huishoudens in de buurt van Kroonheuvel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.