Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonheuvel 5

4032PA Ommeren

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.050
+2,7%
[ € 707.564 – € 900.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.329[ € 749.863 – € 828.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.046[ € 777.608 – € 859.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonheuvel 5 in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.050 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,2%
+€ 21.32112 maanden +2,7%
€ -9.00312 mnd vs. NL -1,2%
Kroonheuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.050 voor Kroonheuvel 5 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonheuvel 5 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.050.

Verwachte verkoopprijs Kroonheuvel 5
€ 819.046[ € 777.608 – € 859.460 ]
Verkoper houdt over€ 808.786−€ 10.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.577+€ 18.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonheuvel 5 in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonheuvel 5
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 789.329[ € 749.863 – € 828.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonheuvel 5 adviseren wij in een bod van € 819.046, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.329 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.050+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.046+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.998+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonheuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 789.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonheuvel 5 in Ommeren bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 804.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonheuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.050
Verwachte verkoopprijs€ 819.046
Verwachte vraagprijs€ 789.329
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonheuvel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.050 duidelijk in het hogere segment van Ommeren met Den Eng. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroonheuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonheuvel 5 in Ommeren.

Wat is Kroonheuvel 5 in Ommeren waard?
Kroonheuvel 5 in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.050 (bandbreedte € 707.564 – € 900.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonheuvel 5 in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Kroonheuvel 5 in Ommeren is in oktober 2026 € 789.329 (bandbreedte € 749.863 – € 828.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonheuvel 5 in Ommeren?
Voor Kroonheuvel 5 adviseren wij een bod van € 819.046 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonheuvel 5 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonheuvel 5 in Ommeren bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonheuvel 5 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonheuvel 5 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonheuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kroonheuvel 5 ligt rond € 804.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonheuvel 5?
Huishoudens in de buurt van Kroonheuvel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.