Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerweg 21

9959PE Onderdendam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.127
+16,9%
[ € 238.592 – € 303.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.567[ € 253.239 – € 279.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.182[ € 261.596 – € 289.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerweg 21 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.127 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +1,3%
+€ 39.10012 maanden +16,9%
+€ 30.11112 mnd vs. NL +13,0%
Bedumerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.127 voor Bedumerweg 21 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerweg 21 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.127.

Verwachte verkoopprijs Bedumerweg 21
€ 276.182[ € 261.596 – € 289.132 ]
Verkoper houdt over€ 271.894−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.856+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerweg 21 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerweg 21
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 266.567[ € 253.239 – € 279.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerweg 21 adviseren wij in een bod van € 276.182, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.567 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.127+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.182+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.991+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 266.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerweg 21 in Onderdendam bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.127
Verwachte verkoopprijs€ 276.182
Verwachte vraagprijs€ 266.567
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van Warffumerweg 6, 9959TG Onderdendam
Warffumerweg 6
1750 · 280 m²
€ 372.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.127 is Bedumerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bedumerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerweg 21 in Onderdendam.

Wat is Bedumerweg 21 in Onderdendam waard?
Bedumerweg 21 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.127 (bandbreedte € 238.592 – € 303.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerweg 21 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Bedumerweg 21 in Onderdendam is in oktober 2026 € 266.567 (bandbreedte € 253.239 – € 279.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerweg 21 in Onderdendam?
Voor Bedumerweg 21 adviseren wij een bod van € 276.182 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerweg 21 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerweg 21 in Onderdendam bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerweg 21 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerweg 21 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerweg 21 ligt rond € 271.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedumerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bedumerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).