Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warffumerweg 6, 9959TG Onderdendam

Woningwaarde Warffumerweg 6

9959TG Onderdendam

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 1.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.178
+16,1%
[ € 327.517 – € 416.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.047[ € 347.745 – € 384.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.412[ € 359.568 – € 397.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Warffumerweg 6 in Onderdendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.178 (€ 1.329 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds juli +1,3%
+€ 51.55712 maanden +16,1%
+€ 40.23312 mnd vs. NL +12,5%
Warffumerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.178 voor Warffumerweg 6 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warffumerweg 6 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.178.

Verwachte verkoopprijs Warffumerweg 6
€ 378.412[ € 359.568 – € 397.417 ]
Verkoper houdt over€ 372.999−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.130+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warffumerweg 6 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Warffumerweg 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 366.047[ € 347.745 – € 384.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.373 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 466.056[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warffumerweg 6 adviseren wij in een bod van € 378.412, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.047 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.412+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.333+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warffumerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warffumerweg 6 in Onderdendam bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 372.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warffumerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.178
Verwachte verkoopprijs€ 378.412
Verwachte vraagprijs€ 366.047
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.178 zit Warffumerweg 6 in het middensegment van Onderdendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warffumerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warffumerweg 6 in Onderdendam.

Wat is Warffumerweg 6 in Onderdendam waard?
Warffumerweg 6 in Onderdendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.178 (bandbreedte € 327.517 – € 416.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warffumerweg 6 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Warffumerweg 6 in Onderdendam is in augustus 2026 € 366.047 (bandbreedte € 347.745 – € 384.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Warffumerweg 6 in Onderdendam?
Voor Warffumerweg 6 adviseren wij een bod van € 378.412 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warffumerweg 6 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Warffumerweg 6 in Onderdendam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warffumerweg 6 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warffumerweg 6 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warffumerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Warffumerweg 6 ligt rond € 372.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warffumerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Warffumerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).