Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerweg 14

9959PG Onderdendam

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.810
+16,9%
[ € 361.513 – € 460.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.198[ € 384.938 – € 425.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.500[ € 395.716 – € 437.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerweg 14 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.810 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +1,3%
+€ 59.24412 maanden +16,9%
+€ 45.62412 mnd vs. NL +13,0%
Bedumerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.810 voor Bedumerweg 14 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerweg 14 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.500. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.810.

Verwachte verkoopprijs Bedumerweg 14
€ 416.500[ € 395.716 – € 437.371 ]
Verkoper houdt over€ 410.668−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.980+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerweg 14 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerweg 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 405.198[ € 384.938 – € 425.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerweg 14 adviseren wij in een bod van € 416.500, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.198 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.810+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.500+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.325+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerweg 14 in Onderdendam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 410.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.810
Verwachte verkoopprijs€ 416.500
Verwachte vraagprijs€ 405.198
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van Warffumerweg 6, 9959TG Onderdendam
Warffumerweg 6
1750 · 280 m²
€ 372.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.810 ligt Bedumerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bedumerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerweg 14 in Onderdendam.

Wat is Bedumerweg 14 in Onderdendam waard?
Bedumerweg 14 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.810 (bandbreedte € 361.513 – € 460.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerweg 14 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Bedumerweg 14 in Onderdendam is in oktober 2026 € 405.198 (bandbreedte € 384.938 – € 425.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerweg 14 in Onderdendam?
Voor Bedumerweg 14 adviseren wij een bod van € 416.500 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerweg 14 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerweg 14 in Onderdendam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerweg 14 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerweg 14 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerweg 14 ligt rond € 410.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedumerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bedumerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).