Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerweg 40

9959PG Onderdendam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.695
+16,9%
[ € 356.132 – € 453.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.098[ € 379.143 – € 419.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.371[ € 389.759 – € 430.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerweg 40 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.695 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +1,3%
+€ 58.36312 maanden +16,9%
+€ 44.94612 mnd vs. NL +13,0%
Bedumerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.695 voor Bedumerweg 40 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerweg 40 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.371. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.695.

Verwachte verkoopprijs Bedumerweg 40
€ 410.371[ € 389.759 – € 430.786 ]
Verkoper houdt over€ 404.607−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.728+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerweg 40 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerweg 40
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 399.098[ € 379.143 – € 419.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerweg 40 adviseren wij in een bod van € 410.371, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.098 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.371+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.890+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerweg 40 in Onderdendam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.695
Verwachte verkoopprijs€ 410.371
Verwachte vraagprijs€ 399.098
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.695 ligt Bedumerweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bedumerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerweg 40 in Onderdendam.

Wat is Bedumerweg 40 in Onderdendam waard?
Bedumerweg 40 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.695 (bandbreedte € 356.132 – € 453.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerweg 40 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Bedumerweg 40 in Onderdendam is in oktober 2026 € 399.098 (bandbreedte € 379.143 – € 419.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerweg 40 in Onderdendam?
Voor Bedumerweg 40 adviseren wij een bod van € 410.371 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerweg 40 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerweg 40 in Onderdendam bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerweg 40 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerweg 40 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerweg 40 ligt rond € 404.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedumerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Bedumerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).