Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijk 13

9959PK Onderdendam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.112
+16,1%
[ € 285.219 – € 363.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.679[ € 302.745 – € 334.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.530[ € 313.038 – € 345.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 13 in Onderdendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.112 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds juli +1,3%
+€ 44.89812 maanden +16,1%
+€ 35.03612 mnd vs. NL +12,5%
Uiterdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.112 voor Uiterdijk 13 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 13 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.530. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.112.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 13
€ 329.530[ € 313.038 – € 345.990 ]
Verkoper houdt over€ 324.655−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.271+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.655

Wat is de vraagprijs?

Uiterdijk 13 in Onderdendam staat in te koop voor € 318.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Vraagprijs Uiterdijk 13
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 318.679[ € 302.745 – € 334.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 466.056[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 13 adviseren wij in een bod van € 329.530, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 318.679 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.112+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.530+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.007+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 13 in Onderdendam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.112
Verwachte verkoopprijs€ 329.530
Vraagprijs€ 318.679
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van Warffumerweg 6, 9959TG Onderdendam
Warffumerweg 6
1750 · 280 m²
€ 372.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderdendam willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 13 in Onderdendam.

Wat is Uiterdijk 13 in Onderdendam waard?
Uiterdijk 13 in Onderdendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.112 (bandbreedte € 285.219 – € 363.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de vraagprijs van Uiterdijk 13 in Onderdendam?
Uiterdijk 13 in Onderdendam staat in augustus 2026 te koop voor € 318.679. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 13 in Onderdendam?
Voor Uiterdijk 13 adviseren wij een bod van € 329.530 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 13 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 13 in Onderdendam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 13 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 13 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 13 ligt rond € 324.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).