Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiterdijk 20

9959PK Onderdendam

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.039
+16,9%
[ € 273.714 – € 348.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.802[ € 290.512 – € 321.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.366[ € 300.389 – € 332.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 20 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.039 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +1,3%
+€ 44.85612 maanden +16,9%
+€ 34.54412 mnd vs. NL +13,0%
Uiterdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.039 voor Uiterdijk 20 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 20 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.039.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 20
€ 316.366[ € 300.389 – € 332.009 ]
Verkoper houdt over€ 311.636−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.843+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 20 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 20
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 305.802[ € 290.512 – € 321.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 20 adviseren wij in een bod van € 316.366, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.802 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.366+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.184+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 305.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 20 in Onderdendam bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 311.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.039
Verwachte verkoopprijs€ 316.366
Verwachte vraagprijs€ 305.802
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderdendam willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 20 in Onderdendam.

Wat is Uiterdijk 20 in Onderdendam waard?
Uiterdijk 20 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.039 (bandbreedte € 273.714 – € 348.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 20 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 20 in Onderdendam is in oktober 2026 € 305.802 (bandbreedte € 290.512 – € 321.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 20 in Onderdendam?
Voor Uiterdijk 20 adviseren wij een bod van € 316.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 20 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 20 in Onderdendam bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 20 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 20 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 20 ligt rond € 311.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).